“小阳春”无锡楼市快速升温 多盘加推为“金三”抛砖引玉

e房网(m.efw.cn)    2018/3/13 10:21:34    点击:1286

  从上周开始(3.5-3.11),无锡楼市迅速回温,商品房成交量环比增幅50%,成交面积环比增幅69.14%。上周商品住宅增幅较为明显,成交套数和面积都呈现翻番,商品住宅成交套数环比增幅136.71%,商品住宅成交面积环比增幅113.95%,目前这种增速会随着“金三银四”的深入继续保持。

  上周滨湖区成交量

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  据统计,上周商品住宅备案备案成交4.71万平方米,较上周成交量环比涨幅113.95%,备案套数280套,环比增加216套。梁溪区、滨湖区多个楼盘成交量靠前,如万科北门塘上、蠡湖香樟园、世茂时光里、万科信成道等;龙山大厦以0.18万平米的成交量位列商业排行榜榜首;办公成交方面,米兰花园周备案成交0.13万平米,在办公物业成交中领先。

  上周备案量第一的位置被滨湖区夺得,区域成交1.73万平米,140套的,而惠山区以1.41万平米的成交量位居五区第二,新吴区、梁溪区成交量也保持在万平米以上水平,而锡山区区备案仅0.34万平米,32套,为五区中“垫底”。

  多盘加推为“金三”抛砖引玉

  三月阳春无锡楼市开始回温,市场表现也愈加活跃,据不完全统计,上周至少有三盘推出新房源,万科北门塘上碧桂园梅公馆和华夏世纪锦园均有新房源推出。据悉,万科北门塘上于3月9日推出1#楼高层,建筑面积约105㎡、132㎡,均价16000-17000元/㎡,共推出136套房源;华夏世纪锦园于上周一(3.5)加推B8#楼小高层(11层),建筑面积约100㎡,均价11000元/㎡,共计20套;碧桂园梅公馆于3月10日加推高层18号楼B户型(精装),建筑面积约100㎡,共计52套,均价约13000元/㎡。

  预计从下周开始,无锡楼市将迎来新一轮开盘加推潮,多盘表示预计在下周推出新房源。如中海凤凰熙岸预计在3月15日推出带装修公寓,预计总价40万/套左右;另外,中海寰宇天下、无锡万达城、宝能城、观山名筑、中南君悦府等盘预计在近期内推出新房源。中海寰宇天下预计3月中旬将推17、40单元高层(34层),建筑面积约89、115平,带装修,预计均价15500-16000元/平,40单元部分特价房源均价14700元/平;无锡万达城将加推澜山郡19#、20#楼小高层,建筑面积约110-140平带装修房源,价格待定;宝能城预计近日内加推113-138平高层房源;观山名筑预计近期推出三期建筑面积约155平叠加别墅,预计均价22000元/平;中南君悦府预计3月下旬加推四期小高层25#楼,总高14层,建筑面积约90、108平。

  小阳春营销活动齐入市

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  随着春节的告别,小阳春缓缓走来,大地万物复苏,百花开始争奇斗艳,楼市也开始掀起一轮有关“春”的营销活动。3月10日,龙湖•合景·天宸原著湖湾实景墅居启创城心湖居新形态,粗略统计样板房开放仅半天时间已经吸引了近千名客户到访;无锡宝能城“遇鉴生活之美”艺术生活示范区样板房揭幕活动盛大举行,114-138㎡光合三室美学样板盛装公开,现场来宾共同阅鉴太湖新城市府旁光合三室的敞亮舒适;天佑城YOU+公馆盛装绽放,一睹品质样板房的风采的同时,还能参与样板间寻宝活动。

  3月10日,一场以“大境新开,玖仰云峰”为主题,万科天一玖著举办的风华系发布会在无锡两城都心城市玖栖文化馆成功举行,二期93㎡-128㎡低密高层案名【万科·竹径云峰】;3月11日,喜马拉雅“悦动春天”系列活动之微景观手作课堂开课,大小朋友在老师的指导下,活动指尖,揭晓掌上童话世界。

  上周多项目规划变更

  据无锡市规划局网站显示,上周无锡有四个地产项目规划变更获批前公示,有纯新项目建发万业南地块获批前公示,也有老项目印象剑桥、绿地·天空树(北区一期)原规划方案变更。

  据悉,建发万业南地块共分为分为A、B、C三个地块开发,共107栋住宅产品2410户。按照项目总体规划技术经济指标,其地上计容面积为314153.56㎡,其中,住宅面积为296488.89㎡,住宅有高层、多层、低层三种类型,高层住宅面积为132474.71㎡,多层(4-6层)面积为154714.98㎡,低层(3层及以下)面积为9299.2㎡。

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  印象剑桥对规划总体布局进行调整,道路网、水网相应作了调整;对建筑单体及户型设计进行调整,由独栋低层住在调整为双拼低层住宅,并取消地下室;完善公建配套设施;总建筑面积由5.55万㎡调整为3.16万㎡;绿地·天空树(北区一期)规划批前公示公布,可建设用地面积约16.46万㎡。根据资料,本次报批的北区一期总建筑面积约15.7万㎡,地上建筑面积约15.3万㎡,核定建筑面积约12.2万㎡,共规划有14栋楼,9栋为高层住宅。

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来源:无锡e房网


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