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    e房小百科

    2018/4/26
    免除资金监管的范畴有哪些?

      1、根据《办法》规定,不纳入监管的情形:

      (一)依据生效法律文书转移的;

      (二)房屋继承、赠与、产权交换的;

      (三)房屋共有人之间份额转让的;

      (四)房屋拍卖转让的;

      (五)以房屋出资入股的;

      (六)配偶及其他直系亲属(子女、父母、祖父母、外祖父母)间转让的;

      (七)其它不具备资金监管条件的情形。

      2、可申请免监管的情形:

      (一)自行成交的交易双方共同签署自愿放弃资金监管声明的;

      (二)可以免除监管的其他情形。

    e房小百科

    2018/4/26
    双方签订《存量房交易资金监管协议》
    → 买方存入自有资金
    →买方申请贷款
    →监管资金足额到账
    →相关方办理不动产转移登记和抵押登记
    →买方领取不动产权证,抵押权人领取登记证明,卖方自动收款


    办理流程:
    查验材料→签署《存量房交易资金监管协议》→完成
    所需材料:
    1、《无锡市存量房买卖合同》;
    2、交易双方身份证明;
    3、交易双方在监管服务银行开设的借记卡(存折);
    4、需办理免除部分资金监管手续的,提供相关证明材料;
    5、交易监管机构认为需要的其他证明材料
    注意事项:
    1、交易当事人选择的监管服务银行必须为同一银行。
    2、《存量房买卖合同》中出卖方(或买受方)为多人的,交易双方应当各自指定其中一人作为收款人,并开设收款账户。交易双方不得委托《无锡市存量房买卖合同》合同当事人以外的第三人作为收款人。
    3、可办理免除部分资金监管手续的情形:
    ①交易双方约定先行已支付部分房款用于出卖方解除房屋抵押状态的。交易双方凭贷款银行出具的贷款结清证明和还贷凭证办理。免除的金额由交易双方约定,但不得超过出卖方还贷凭证中载明的金额。
    ②买受方享受经济适用住房货币补贴款的,凭经济适用住房货币补贴款审批表办理。免除的金额应与审批表核准的金额一致。 4、交易当事人为个人且本人不能到场办理的,代理人须提供个人委托书。其中出卖方的个人委托书须经公证。


    无锡41个服务银行网点开放 存量房交易资金监管业务办理更便民,可点击查看链接 http://news.efw.cn/20180213/n246273.html
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